重生官场，我靠记忆手撕惊天黑幕

管委会三楼的会议室里，张启明正翻看着手中的文件，偶尔用红色签字笔在关键处做着标记。

听到敲门声，他抬起头，脸上立刻浮现出标准的公务笑容。

“王局长，辛苦了。”

张启明起身相迎，目光在林舟身上停留了片刻，“这位是？”

“我们局的小林，负责具体对接工作。”

王副局长擦了擦额头的汗，“张主任，这天气真是热得要命。”

“那就先坐下慢慢谈。”

张启明示意两人就座，自己则绕到办公桌后面，“小林同志看起来很年轻啊，是新来的？”

林舟点点头，声音平静：“去年刚分配过来。”

“好好干，年轻人有干劲是好事。”

张启明笑着说，然后转向王副局长，“王局，城南地块的审批材料我看了，大体没什么问题，不过有几个细节还需要再完善一下。”

王副局长忙不迭地点头：“您说，我们马上改。”

张启明拿起桌上的文件夹，抽出几张纸：“主要是容积率这块，按照现行标准，住宅用地容积率不能超过2.5，但开发商那边希望能适当放宽到3.0，理由是要建设更多保障性住房。”

林舟的手指在膝盖上轻轻敲击，这就是前世那个陷阱的开始。

表面上冠冕堂皇，实际上是为了多盖楼多赚钱。

“这个…”王副局长有些为难，“规定就是规定，不太好改吧？”

“话不能这么说。”

张启明站起身，走到窗边，“城南那一片确实需要改造，老百姓住房困难是现实问题。

如果能多建一些房子，对民生也是好事。”

他转过身，看着林舟：“小林同志怎么看？

你是具体经办人，应该最清楚情况。”

前世的林舟在这个时候选择了沉默，让王副局长做主。

但现在不同了。

林舟缓缓开口：“张主任说得有道理，不过我有个疑问。”

“什么疑问？”

张启明眯起眼睛。

“按照规划，城南地块确实需要配建保障性住房，但比例应该是总建筑面积的15%。

如果容积率提高到3.0，总面积增加了，保障房的绝对数量也应该相应增加才对。”

林舟从公文包里拿出一份材料，“我昨天晚上算了一下，按照开发商提供的方案，保障房比例实际上降到了12%。”

会议室里安静了几秒钟。

张启明的笑容有些僵硬：“小林同志想得很周到啊。”

“这是我的工作。”

林舟面不改色，“另外，我还注意到一个问题。

开发商申报的建筑密度是35%，但如果容积率提高到3.0，要么增加楼层数，要么增加建筑密度。

增加楼层需要重新做地质勘探和结构设计，成本很高。

所以最可能的方案是增加建筑密度。”

他停顿了一下，看着张启明：“但建筑密度如果超过40%，绿化率就保证不了了。

这违反了环保要求。”

王副局长在一旁听得云里雾里，但张启明的脸色己经有些不自然了。

“小林同志考虑得很全面。”

张启明重新坐回椅子上，“不过有些事情，可以灵活处理嘛。

规定是死的，人是活的。”

林舟笑了笑：“张主任说得对，但灵活处理也要有依据。

我建议开发商重新提交一份详细的规划方案，把这些问题都说清楚。

毕竟这么大的项目，每个环节都要经得起检查。”

张启明的手指在桌面上轻敲，目光在林舟脸上来回扫视。

这个年轻人比他想象的要难对付。

“那就这样吧。”

张启明最终开口，“让开发商重新做方案，不过时间不要拖太久。

投资方那边等着呢。”

“明白。”

林舟收起材料，“我会督促他们尽快完善。”

走出管委会大楼，王副局长一路上都没说话。

首到上了车，他才开口：“小林，你今天怎么问那么多问题？”

“王局，我觉得那个项目有问题。”

林舟系好安全带，“容积率提高这么多，开发商肯定有其他目的。”

“你想多了。”

王副局长启动车子，“张主任是什么人？

管委会的副主任，能有什么问题？

再说了，我们只管技术审核，其他的不用管太多。”

林舟没有继续争辩。

前世的王副局长就是这个性格，不愿意得罪人，也不愿意惹麻烦。

正是这种明哲保身的态度，让张启明的计划得以顺利实施。

回到办公室，林舟打开电脑，开始查阅相关资料。

城南地块的开发商叫做“鸿泰地产”，法人代表是一个叫***的中年男人。

表面上看起来平平无奇，但林舟知道，这个人和张启明有着复杂的利益关系。

更重要的是，鸿泰地产的背后还有其他股东，*****张启明的妻弟——赵明华。

林舟在电脑上搜索了一下赵明华的信息，很快找到了他的工商注册记录。

果然，这个人在三家房地产公司都有股份，而且都是在最近一年内入股的。

“有意思。”

林舟靠在椅背上，手指轻敲桌面。

前世他到死都不知道这些内幕，现在看来，张启明的**网络比他想象的还要复杂。

不过这样也好，网络越复杂，破绽就越多。

下午西点多，林舟的电话响了。

“喂，小林吗？

我是张主任。”

“张主任好。”

“是这样，刚才开发商那边来电话了，说想约个时间面谈一下项目的具体情况。

你看今天晚上有时间吗？”

来了。

林舟知道，这就是张启明要开始拉拢他的信号。

前世的自己就是在这样的饭局上，一步步被拖下水的。

“今天晚上啊…”林舟故意犹豫了一下，“可以的，张主任。”

“那就定在金都大酒店，晚上七点。

我让司机去接你。”

“不用了，我自己过去就行。”

挂了电话，林舟看着窗外渐渐西斜的太阳，嘴角勾起一丝冷笑。

张启明，你以为还是从前那个什么都不懂的林舟吗？

这一次，谁是猎人谁是猎物，还说不定呢。